In leichter Hanglage mitten in den Weinbergen liegt dieses gepflegte Erstbezug- Reihenmittelhaus in Grün-Ruhelage.
Das Projekt besteht aus insgesamt 3, leicht höhenversetzt angeordneten Niedrigenergie- Häusern (49 kwhm²a !) in gekoppelter Bauweise. Gehobene Qualität und Ausstattung (z.B. Raumhöhen inkl. Keller über 2,70m, Fußbodenheizung, Kamin etc.) wird geboten.
Auf ca 198 m² Wohnfläche inkl Wohnkeller (ca 56 m²) stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
► Über eine Treppe zu betreten ist das Erdgeschoss: ca 56 m²+ 8m² Balkon; Windfang mit Eingang in den Essbereich und das Badezimmer, sowie die separate Toilette, weiteres Vorzimmer, welches in das großzügige und licht- durchflutete Wohnzimmer (Ausrichtung S/W) führt, sowie von dort aus Treppe in den Keller, separate Küche mit anschließendem Essbereich. Toller Fernblick vom Wohnzimmer und dem Balkon aus in den Garten und die umliegenden Weinberge!
► 1. Stock: ca 56m², Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und weiterem WC.
► Dachboden: ca 30 m² Fläche, loftartig.
► Keller: ca 56m², das Haus ist voll unterkellert, ein geräumiger Partyraum mit ca 23m² sowie 3 weitere Räume stehen zur Verfügung, Ausgang von dort aus in den ca 40m² Garten. Volle Raumhöhe ist gegeben, der Keller liegt zum Teil aufgrund der Hanglage komplett frei. Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine oder eine Dusche können realisiert werden..
2 Autoabstellplätze (Carport möglich) sind zugeordnet.
Direkter unverbaubarer Grün- Blick auf die umliegenden Weingärten. Öffentlicher Anschluss durch regelmäßige Busverbindung! Alle Nahversorger im Umkreis. Geringe BK!
Übergabe: belagsfertig
Bezug: sofort!
Miete: € 1250.- / Monat
BK: € ca 60.-/ Monat (Müll, Grundsteuer; Wasser über EVN)
Kaution: € 10 000.-
weitere Kosten: Vergebührung des Mietvertrages
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Fr Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
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