Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3 Zimmerwohnung in der Schenkendorfgasse, nähe Floridsdorfer Spitz. Sie liegt im 6.Liftstock eines sanierten Neubaus und verfügt über 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca 42m².
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über ca 75m² und präsentiert sich wie folgt: zentrales Vorzimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große südwestseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf ebendiese Terrasse, Kinderzimmer, separate Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Ostterrasse (innenhofseitig), Badezimmer mit Dusche/ Waschmaschinenanschluss, extra WC.
Ausstattung:
Sicherheitstür, Tischlermöbel in Vorzimmer und Badezimmer, hochwertige Holztüren mit Glaseinsätzen, Parkettböden, neue Holz/ Alufenster, Innen und Außenjalousien bzw Innenjalousien an den Fenstern, Klimagerät, 2 elektrische Außenmarkisen auf der großen Terrasse sorgen für angenehme Beschattung.
Die Wohnung wird teilmöbliert (Vorzimmer und Badezimmer) übergeben und ist ab sofort (Termin nach Absprache)
bezugsfertig. Ein Kellerabteil ist im Eigentum zugeordnet.
Um € 10 000.- kann eine Garagenbox im Innenhof im Eigentum erworben werden, um € 5000.- kann zusätzlich ein Abstellplatz im Innenhof erworben werden. Es sind aber auch genügend Parkplätze im Umkreis vorhanden.
Im Haus vorhanden sind eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Im letzten Jahr wurde eine aufwendige THEWOSAN Sanierung inlk aller Spenglerarbeiten, Terrassensanierung etc durchgeführt. Der Liftanlagen in beiden Stiegen des Wohnhauses wurden modernisiert. Die Rücklage ist dennoch positiv- die Endabrechnung allerdings noch ausständig. Demnächst wird das Stiegenhaus neu ausgemalt werden.
Beste Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig findet sich eine BILLA und eine SPAR Filiale, der Einkaufsspitz ist in unmittelbarer Nähe.
Die U6 und S- Bahn Station Floridsdorf sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis machen diese Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Senioren interessant!
Diverse Schulen, das Floridsdorfer Bad, die Donauinsel in Gehweite und vieles mehr machen dieses Objekt zu einer wahren Topimmobilie! Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Dächer…
Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
